Недвижимость Новосибирска

Недвижимость Новосибирска

восстановленный архив сайта realty.sinor.ru - Недвижимость Новосибирска (перейти на сайт)

ПоискПоиск   Участники   Registration   Enter
Today: 17.10.2018 - 13:28:18
   Недвижимость Новосибирска -> справочник по недвижимости новосибирск -> Каков ежегодный рост цен на недвижимость в данном регионе?
Autor The message

phorbothema

User




By that it is created: 4
Messages: 71
Reputation: 448 -+
Preventions: 0
Каков ежегодный рост цен на недвижимость в данном регионе?
Message # 1.

smarfecgerbta

User




By that it is created: 8
Messages: 92
Reputation: 626 -+
Preventions: 0
Вы можете отвечать на вопросы, но сначала нужно ввести логин и пароль или зарегистрироваться.
Message # 2.

saldesttennmid

User




By that it is created: 10
Messages: 49
Reputation: 973 -+
Preventions: 0
C 01 марта 2007 года на 20-25% официально поднялась стоимость недвижимости по государственной оценке. Цены на недвижимость вне плана города теперь поднимутся практически в 2 раза, в основном это Восточная Аттика. Стоит заметить, что цены вырастут не только в фешенебельных районах, как и ожидалось, но и в так называемых "недорогих" районах. Если в 2005-2006 гг. можно было приобрести квартиру 80 кв.м. за 150000 евро, то сейчас за те же деньги покупатель приобретает жил. площадь на 5-15 кв.м. меньше, то есть 65-75 кв.м (в зависимости от района). Уже известно, что стоимость земли вне плана города гораздо ниже стоимости земли, которая входит в план. К 2010 году Министерством окружающей среды и туристического развития планируется введение в государственный план более 200 000 гектар земли в основном в районах восточной Аттики. Цены на недвижимость в районе Аттики поднялись на 10% в 2006 году, по сравнению с 8% в 2005, а в самых крупных пригородах на 13%. Интерес со стороны иностранцев способствует этой тенденции. Также факторами влияющими на рост цен являются - повышение стоимости строительства, строительных материалов, оплаты рабочим, инженерам, повышение стоимости выдачи разрешения на строительство. Средняя стоимость по Греции кв.м. на сегодняшний день составляет 3000 евро, а пять лет назад стоимость была 1500 евро, что говорит о повышении цен на 30-35% в год. Благодаря введению новых районов в городской план, строительству новых дорог, повышенному спросу в районах с большой перспективой развития количество выдаваемых разрешений на строительство продолжает расти. В 2005-2006 годах было выдано 190 000 разрешений, что соответствует 350 000 частных домов. В 2007 году также ожидается 90 000 разрешений. Эвия занимает первое место по развитию темпов строительства. Естественно в первых рядах также следуют Аттика и Пелопоннес.Поскольку популярность среди местного населения все больше приобретают районы удаленные от центра, но с хорошим транспортным сообщением, такие как районы восточной и северной Аттики, то греки предпочитают приобрести собственный дом около моря за 300 000 евро, чем квартиру в приближенном к центру районе, где средняя стоимость квартиры составляет 450 000 евро. Крупные западноевропейские компании проявляют большой интерес к прибрежным районам материковой Греции и острова Крит. Англичане и немцы уже приобрели участки в районах Коринфа, Аттики и Эвии, где для строительства и выдачи разрешений на строительство не существует проблем. Иностранные инвесторы (это иностранные компании, которые сотрудничают со строительными компаниями и конструкторскими бюро, крупными банками) заинтересованы в продвижении строительства курортных зон, в которых для покупки домов у них уже есть и своя клиентура (это в основном пенсионеры, решившие приобрести загородную недвижимость на море в Греции). Преимуществами Греции перед другими европейскими странами являются: климат, природа, развитая инфраструктура, улучшенная система транспорта, высокий стандарт туристического развития, историческое наследие памятников архитектуры. В год продажи на рынке загородной недвижимости Греции дают до 4,5 млрд. евро дохода. В большинстве случаев иностранными компаниями скупаются участки от 500 000 до 1 000 000 кв.м. Для этого Министерства экономики, окружающей среды и туристического развития попытается к концу 2007 года завершить работу над точными топографическими планами районов пригодных для застройки новыми поселками и туристическими комплексами. Естественно такие большие и неделимые площади невозможно приобрести от отдельных частных собственников, поэтому иностранные компании обращаются к строительным компаниям. Сильно возрос интерес иностранных вкладчиков и к коммерческим проектам, которые развиваются и набирают все большую популярность в Греции. В 2007 году только 3 иностранные компании планируют вложить в бизнес-недвижимость в Греции около 100 млн. евро. Что касается налогообложения, то здесь тоже произошли некоторые изменения. Раньше ежегодным налогом облагалась недвижимость, стоимость которой по гос. оценке превышала 200 000 евро. Гос. оценка ниже коммерческой стоимости в 2-2,5 раза. Теперь эта сумма увеличена до 243 600 евро для неженатых и до 487 200 евро для женатых, что соответствует 1 500 000 коммерческой стоимости объекта. То есть, если Вы приобретаете недвижимость стоимость, которой ниже 1 500 000, то о налоговых расходах можно забыть. Таким образом, можно смело утверждать, что в Греции самые гуманные и оптимальные налоги по сравнению с другими европейскими странами. Обзор новостей по еженедельной экономической газете "Символео" и еженедельному приложению по недвижимости "Real Estate" к газете "Kathimerini" с 12.02.07 по 04.05.07. вверх
Message # 3.

stafkarquethio

User




By that it is created: 13
Messages: 85
Reputation: 284 -+
Preventions: 0
Каков ежегодный рост цен на недвижимость в данном регионе?
Message # 4.

ehentifi

User




By that it is created: 7
Messages: 43
Reputation: 107 -+
Preventions: 0
4
Message # 5.

myonowicre

User




By that it is created: 11
Messages: 48
Reputation: 524 -+
Preventions: 0
and or
Message # 6.
Pages:  1  
The manager has forbidden to answer visitors messages! For registration pass under the reference: To be registered