Недвижимость Новосибирска

Недвижимость Новосибирска

восстановленный архив сайта realty.sinor.ru - Недвижимость Новосибирска (перейти на сайт)

ПоискПоиск   Участники   Registration   Enter
Today: 18.08.2018 - 04:20:15
   Недвижимость Новосибирска -> коммерческая недвижимость новосибирск -> Как выглядит процесс покупки недвижимости в Болгарии?
Autor The message

malberhdisme

User




By that it is created: 13
Messages: 98
Reputation: 752 -+
Preventions: 0
Как выглядит процесс покупки недвижимости в Болгарии?
Message # 1.

rgerilcasvi

User




By that it is created: 8
Messages: 70
Reputation: 501 -+
Preventions: 0
Вы можете отвечать на вопросы, но сначала нужно ввести логин и пароль или зарегистрироваться.
Message # 2.

linvifoward

User



By that it is created: 4
Messages: 26
Reputation: 227 -+
Preventions: 0
При заключении договора о купле-продаже недвижимости всегда необходимо соблюдать порядок и быть внимательным. После выбора объекта покупки и проведения переговоров по выяснению основных условий, связанных с куплей-продажей недвижимости в Болгарии, следует заключение предварительного договора купли-продажи. В нем оговариваются существенные условия, которые позже переносятся в Нотариальный акт, а именно: подробное описание покупаемого объекта недвижимости в Болгарии, срок сдачи в эксплуатацию - для строящегося жилья, цена, условия и сроки оплаты. Схема оплаты устанавливается застройщиком в каждом конкретном случае и зависит в основном от степени готовности объекта. При заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости в Болгарии, для строящихся объектов необходимо ознакомиться с разрешительной документацией на право строительства. Обычно подписанию Предварительного договора предшествует оплата резервационной суммы, обычно это 1000 - 2000 евро, которая является основанием для снятия выбранного Вами объекта недвижимости в Болгарии с продажи и фиксирования цены. По желанию сторон предварительный договор может не заключаться, а сразу оформляется Нотариальный акт о передаче собственности и получение права распоряжаться недвижимым имуществом. Это актуально, когда покупатель готов сразу оплатить полную стоимость объекта. После подписания нотариального акта продавцом и покупателем и заверки их подписей, нотариус предоставляет его в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в Государственный регистр недвижимого имущества и делает отметку о вписывании в самом Нотариальном акте. Перед совершением сделки нотариусу представляется удостоверение (выписка) из того же регистра о "юридической чистоте" объекта. В удостоверении отражается наличие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела и т.п. Оно же подтверждает принадлежность объекта конкретному лицу - продавцу. При совершении сделок в подавляющем большинстве фигурируют две цифры: налоговая оценка стоимости недвижимости, выдаваемая территориальной налоговой службой и указываемая в Нотариальном акте (она обычно составляет 50% от реальной цены сделки) и реальная цена сделки, по которой производятся фактические расчеты. Базой при налогообложении является налоговая оценка недвижимости. Для оформления недвижимости покупатель - иностранное физическое лицо должно представить загранпаспорт, при покупке на юридическое лицо - учредительные документы на фирму.
Message # 3.

erbrominun

User



By that it is created: 15
Messages: 23
Reputation: 336 -+
Preventions: 0
Как выглядит процесс покупки недвижимости в Болгарии?
Message # 4.

berscramthairen

User




By that it is created: 1
Messages: 34
Reputation: 517 -+
Preventions: 0
4
Message # 5.

banvisundhigh

User




By that it is created: 8
Messages: 28
Reputation: 46 -+
Preventions: 0
and or
Message # 6.
Pages:  1  
The manager has forbidden to answer visitors messages! For registration pass under the reference: To be registered